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房地产估价师2024年易混易错每日一练(07.10)

来源: 布丁学网    发布:2024-07-10     [手机版]    
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导读

布丁学网发布房地产估价师2024年易混易错每日一练(07.10),更多房地产估价师的每日一练请访问布丁学网建筑工程频道。

1. [单选题]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收范围确定后,以下说法错误的是( )。

A. 不得在房屋征收范围内实施新建房屋
B. 不得在房屋征收范围内实施扩建房屋
C. 不得改变房屋用途
D. 不得转让房屋


2. [多选题]房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

A. 对


3. [单选题]国务院决定禁止( )。

A. 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
B. 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
C. 商品房预购人购买未竣工的预售商品房
D. 商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房


4. [多选题]权利登记制的主要特点是( )。

A. 登记机关对登记申请采取实质审查主义,登记权利的现状
B. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C. 登记有公信力即登记簿上所载事项,对抗恶意第三人,在法律上有绝对的效力
D. 登记有公信力即登记簿上所载事项,对抗善意第三人,在法律上有绝对的效力
E. 已登记权利如发生转移,必须在登记簿上加以记载


5. [单选题]设立住房置业担保公司应当具备的条件中,有不少于( )万元人民币的实有资本。

A. 500
B. 800
C. 1000
D. 1500


6. [单选题]建筑材料物理性质中,属于与温度有关的性质有( )。

A. 导热性和热容量
B. 弹性和塑性
C. 耐磨性
D. 抗冻性


7. [多选题]从大的方面看,借贷双方资金融通的方式可分为( )两大类。

A. 部门融资
B. 个人融资
C. 直接融资
D. 间接融资
E. 综合融资


8. [单选题]下列不属于资产负债表中资产类所列项目的是( )。

A. 流动资产
B. 所有者权益
C. 长期投资
D. 固定资产


9. [多选题]以下关于会计信息的首要质量要求,说法正确的是( )。

A. 会计信息要有用,必须以可靠为基础
B. 为了贯彻可靠性要求,企业应当做到包括在财务报告中的会计信息应当是中立的、无偏的
C. 相关性要求企业提供的会计信息应当与投资者等财务报告使用者的经济决策需要相关
D. 可理解性要求企业提供的会计信息应当清晰明了,便于投资者等财务报告使用者理解和使用
E. 可比性要求同一企业不同时期可比,不要求不同企业相同会计期间可比


10. [单选题]一宗写字楼物业的价值,在某种程度上,取决于写字楼的( )。

A. 租户的商业声誉
B. 组合与位置分配
C. 物业管理的服务
D. 业主的管理水平


11. [多选题]关于有拖欠建设工程欠款的房地产,下列说法中正确的是( )。

A. 建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B. 建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权,但次于抵押权
C. 建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金
D. 消费者交付购买商品房的全部款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
E. 消费者交付购买商品房的大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人


12. [多选题]下列( )等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。

A. 地役权
B. 租赁权
C. 土地用途
D. 建筑高度
E. 相邻关系


13. [多选题]比较两宗权益状况相同的房地产价值大小,取决于这两宗房地产实物状况的好坏。( )

A. 错


14. [多选题]在直线趋势法公式Y=α+bX中,字母符号描述正确的有( )。

A. X表示时间
B. X为自变量
C. Y为因变量
D. α,b为常数
E. α、6为变量


15. [单选题]房屋租赁是房地产市场中一种重要的( )形式。

A. 转让
B. 买卖
C. 交易
D. 析产


16. [多选题]房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。( )

A. 对


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