2024年建筑工程土地登记代理人考试试题下载(0D)

1. [单选题]关于抵销效力的说法中，不正确的是（ ）。

A. 当事人双方的权利义务在抵销数额内消灭
B. 抵销使当事人双方的债务绝对消灭，除法律另有规定外，任何人不得撤回抵销
C. 已经抵销的部分再进行履行的，接受履行的一方属于不当得利
D. 抵销权是抗辩权

2. [多选题]甲公司向乙公司购买一批家具，现履行期尚未开始，但乙公司明确表示因技术人员流失，该批家具无法制造，甲公司依法可采取何种救济手段以最大限度保护自己利益?()

A. 行使合同解除权
B. 行使不安抗辩权
C. 行使合同撤销权
D. 向乙公司主张违约责任，要求赔偿损失
E. 要求乙公司赔礼道歉

3. [单选题]有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（ ）。

A. 利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担
B. 具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权
C. 地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在
D. 当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转

4. [多选题]贯彻《农村人民公社工作条例草案》后，集体土地范围按该条例确定，作为当时可以承认的征用或使用土地的形式有（ ）。

A. 用地单位所有制变更的
B. 经有关部门批准或同意的
C. 签订过转卖、使用土地协议的
D. 占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的
E. 原所有者馈赠的，建立在双方同意的基础上的，或者有口头协议，或者默认

5. [单选题]( )是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。

A. 街道
B. 街坊
C. 若干宗地
D. 历史用地

6. [单选题]地籍图图面的宗地仅需注记（ ）。

A. 县级行政区编号
B. 街坊（村）编号
C. 街道（乡、镇）编号
D. 宗地号

7. [单选题]下列各项不属于界址点成果表内容的是( )。

A. 地类代码
B. 每个界址点的高程
C. 界址点号
D. 坐标

8. [单选题]宗地分割及调整边界时，应预先准备好( )。

A. 放样数据
B. 勘丈数据
C. 原始数据
D. 核对数据

9. [单选题]下列关于地籍测量成果其他资料变更的说法，不正确的是（ ）。

A. 在以街坊为单位的宗地面积汇总表内，划掉发生变更的宗地面积数，并加盖"变更"字样印章
B. 对界址点坐标册中已废弃的界址点坐标及界址点号用红色笔划掉，在相应位置加盖"变更"字样印章
C. 当界址点坐标册变化较大时，应重新编制界址点坐标册
D. 若宗地的变更只引起相邻宗地四至变化，而相邻宗地其他地籍要素未变的，相邻宗地四至状况可暂不做变更

10. [单选题]城镇土地利用现状调查工作需要^{(work needs)}进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的( )数据转换。

A. 无损
B. 奇数
C. 无差别
D. 高速

11. [多选题]农村土地权属界址线表示方法中，可选为界址点的有( )。

A. 土地权属界线与沟、渠、路、河流、田坎等线状地物的交叉点
B. 土地权属界线的转折点
C. 土地权属界线经过的山顶
D. 能够至少用三个(最好为四个)不同方向的其他明显固定地物点交会出来的点位
E. 土地权属界线经过固定的房角、墙角、地角点等

12. [多选题]有关协商确认方式遵循原则的表述，说法正确的有（ ）。

A. 尊重历史，实事求是
B. 不违背现行法律法规和政策
C. 相邻权属单位认可，指界签字，防止错误认定
D. 通过双方协商将国有土地指界划为集体土地
E. 上级主管部门^{(department in charge)}可充分听取双方对土地权属的申述，确认土地所有权或使用权界线和归属

13. [单选题]依据《土地登记办法》，预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起（ ）个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。

A. 2
B. 3
C. 6
D. 5

14. [单选题]农地使用权人行使权利应受的限制主要包括的内容有( )。

A. 涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续
B. 外乡农民不具备该项权利的主体资格
C. 不得闲置耕地
D. 权利主体

15. [多选题]20号宗地分割成三块宗地，分割后的编号可能是( )。

A. 20-1
B. 20-3
C. 23
D. 21
E. 22

16. [多选题]我国土地登记制度的特点不包括(　　)。

A. 采用意思主义立法
B. 采用实质审查主义
C. 登记有公信力
D. 登记簿的编成采取人的编成主义
E. 颁发权利凭证

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