2022物业管理师免费模拟考试题241

1. [多选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于一级资质的必备条件有（ ）。

A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
E. 未发生过重大工程质量事故^{(engineering quality accident)}

2. [单选题]物业管理服务的（ ）决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

A. 多元性
B. 综合性
C. 公共性
D. 强制性

3. [单选题]在物业服务企业的组织形式中，( )组织形式适用于业务量较小的小型物业服务企业的初期管理，不能适应较大规模和较复杂的物业管理。

A. 直线制
B. 直线职能制
C. 事业部制
D. 矩阵制

4. [多选题]政府宏观调控房地产市场的手段包括( )政策。

A. 税收
B. 住房
C. 交易
D. 金融
E. 价格

5. [单选题]某投资者以4000元／m2的价格，购买了一套建筑面积为l000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初尚未偿还的抵押贷款本金数额为( )万元。

A. 213.22
B. 192.16
C. 176.20
D. 198.34

6. [多选题]物业管理投诉处理方法有( )。

A. 真诚对待，冷静处理
B. 总结经验，改善服务
C. 与业主耐心争辩
D. 及时处理^{(timely treatment)}，注重质量
E. 将投诉化解在萌芽阶段

7. [单选题]在星级宾馆和高档公寓中常用的给水管材是( )。

A. 黑铁管
B. 白铁管
C. 不锈钢管
D. 塑料管

8. [单选题]猪肉需求曲线左移的原因可能是( )。

A. 猪肉价格上涨
B. 猪肉预期价格上涨
C. 鸡蛋价格上涨
D. 鸡蛋预期价格上涨

9. [单选题]审阅和筛选简历的方法不包括( )。

A. 审查简历中的逻辑性
B. 关注与职业相关的问题
C. 对简历的整体印象
D. 判断是否符合职位技术和经验要求

10. [单选题]下列各项，( )不是人际关系的功能。

A. 合力功能
B. 互补功能
C. 互帮互助功能
D. 交流信息^{(exchange information)}功能

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