2022建筑工程土地估价师易错每日一练(08月24日)

1. [单选题]根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积^{(unit area)}地价随( )。

A. 土地开发成本的高低而升降
B. 使用者的改变而升降
C. 临街深度的增加而递减
D. 经营管理水平的优劣而升降

2. [多选题]目前我国的土地证书主要有( )。

A. 国有土地使用证
B. 国有土地所有证
C. 集体土地使用证
D. 集体土地所有证
E. 土地他项权利证明书

3. [单选题]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。

A. 建筑物成新状况
B. 土地开发程度
C. 土地使用权年限
D. 容积率

4. [单选题]有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为( )万元。

A. 2．8
B. 4．2
C. 5．6
D. 8．0

5. [单选题]依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由( )登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

A. 县级人民政府^{(s government)}
B. 县级土地管理部门
C. 乡级人民政府^{(s government)}
D. 乡级土地管理部门

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