建筑工程2022房地产经纪人协理职业资格模拟考试系统236

1. [单选题]代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由( )承担相应法律责任的经济行为。

A. 代理人
B. 委托人
C. 第三方
D. 经纪人

2. [多选题]申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件是( )。

A. 中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规
B. 具有中专或高中以上学历
C. 愿意从事房地产经纪活动
D. 取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格
E. 具有中华人民共和国国籍

3. [多选题]房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括( )。

A. 房屋租赁合同
B. 房屋租赁当事人身份证明^{(proof of identity)}
C. 房屋所有权证
D. 押金收据
E. 房屋所在地街道居委会证明

4. [单选题]按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

A. 全体
B. 占份额1/2以上的
C. 占份额2/3以上的
D. 占份额1/3以上的

5. [单选题]由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。

A. 变更登记
B. 更正登记
C. 撤销登记
D. 异议登记

6. [单选题]贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为( )。

A. 贷款成数
B. 贷款比例
C. 偿还比率
D. 贷款额度

7. [多选题]在最高额抵押中，有下列情形之一的，抵押权人的债权确定( )。

A. 约定的债权确定期间届满
B. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
C. 新的债权不可能发生
D. 抵押财产被查封、扣押
E. 债务人、抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}或者被撤销

8. [单选题]房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。

A. 捂盘惜售
B. 销售保障性住房
C. 赚取差价
D. 广告招揽业务

9. [单选题]带领客户实地看房前，房地产经纪人协理应( )。

A. 收取看房费
B. 收取意向金
C. 签订房地产经纪服务合同
D. 签订看房确认书

10. [单选题]在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括( )。

A. 卖方
B. 买方
C. 房地产经纪人员
D. 房屋管理局人员

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