以下属于申请注销登记的有( )。

【名词&注释】

基本要求(basic requirements)、资金紧张(financial strain)、行政法规(administrative regulation)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、房地产开发公司、施工许可证、抵押权人(mortgagee)、生效法律文书(legal document come into force)、物的组成部分、授权委托书(letter of attorney)

[多选题]以下属于申请注销登记的有( )。

A. 因地震导致不动产灭失的
B. 权利人放弃不动产权利
C. 不动产权利终止
D. 不动产被国家征收
E. 因人民法院的生效法律文书^{(legal document come into force)}致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记

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学习资料：

[多选题] 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被征收人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司(以下简称丙公司)。

乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书^{(letter of attorney)}、土地使用权证书外，还包括( )等。

A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程施工许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 房屋征收许可证

[多选题]按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( )。

A. 柔性基础
B. 独立基础
C. 条形基础
D. 刚性基础
E. 箱形基础

[多选题]为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是( )。

A. 有良好的刚度
B. 有足够的承载力
C. 有较高的质量
D. 有均匀的压缩量
E. 有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

[单选题]在房地产抵押贷款中，抵押权人^(mortgagee)一般为( )。

A. 银行
B. 借款人
C. 担保人
D. 保证人

[单选题]自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按( )税率征收房产税。

A. 1%
B. 1.2%
C. 4%
D. 12%

[单选题]商品房预售合同登记备案应由( )办理。

A. 房地产开发企业
B. 房地产销售代理机构
C. 商品房预购人
D. 房地产开发企业和商品房预购人共同

[单选题]在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但( )除外。

A. 经所在房地产经纪机构同意后
B. 征得另一方当事人同意的
C. 经公证机构公证的
D. 有合法委托手续的

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