收益法中的收益额是指( )。

【名词&注释】

工程造价(engineering cost)、技术改造、建筑结构(building structure)、工程量(engineering quantity)、总费用(total cost)、说明书(specification)、物价指数(price index)、还原法(reduction)、重置成本法(replacement cost method)、有关规定(related regulations)

[多选题]收益法中的收益额是指( )。

A. 资产未来的预期收益
B. 资产的现实收益
C. 资产的实际收益
D. 资产的客观收益

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学习资料：

[单选题]在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法^(reduction)评估中的收益额。

A. 地产收益
B. 客观收益
C. 总收益
D. 总费用

[单选题]根据有关规定^{(related regulations)}，基本完好房的成新率是在（ ）之间。

A. 80%-99%
B. 70%-89%
C. 60%-79%
D. 50%-69%

[单选题]重置成本法^{(replacement cost method)}主要适用于评估（ ）。

A. 可连续计量预期收益的设备
B. 可正常变现的设备
C. 可获得非正常变现价格的设备
D. 续用、但无法预测未来收益的设备

[单选题]被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数^{(price index)}分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ）

A. 6.19年
B. 6.03年
C. 6.06年
D. 6.23年

[单选题]下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是（ ）。

A. 雪荷载
B. 风荷载
C. 结构自重荷载
D. 楼层上人群重量荷载

[多选题]竣工决算的编制包括有（）。

A. 进行工程造价比较分析
B. 编制竣工决算报表
C. 竣工决算报告说明书的内容
D. 核定工程量
E. 调整材料价差等

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