2022建筑工程房地产估价师免费每日一练下载(09月04日)

1. [单选题]A房地产开发企业在取得《暂定资质证书》一年后，经审查符合条件，可以直接申报（ ）级资质证书。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

2. [单选题]建筑排水中，下列关于污水的抽升与处理设备，说法错误的包括( )。

A. 当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置局部污水抽升设备来排除内部污废水
B. 抽升设备的选用应根据污废水的性质、污水量、排水情况、抽升高度以及建筑物的要求等决定
C. 中水道的主要功能是去除污水中的含有的油脂，以免堵塞排水管道
D. 常用的抽升设备有污水泵^{(sewage pump)}、潜水泵、喷射泵^{(jet pump)}、手摇泵^{(wobble pump)}及气压输水器等

3. [多选题]通过多种投资的组合可以降低投资的风险。

A. 对

4. [多选题]引起房地产价格上升的原因主要有（ ）。

A. 对房地产本身进行投资改良
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 外部经济
E. 内部经营管理

5. [单选题]有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。

A. 售价
B. 租金
C. 潜在毛收入
D. 净收益

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