2022建筑工程房地产估价师模拟考试练习题227

1. [单选题] 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题：

根据原建设部规定，D房地产估价公司有限责任公司的注册资本人民币( )万元以上。

A. 30
B. 50
C. 100
D. 200

2. [多选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（ ）。

A. 空置率与有效毛收入呈反向变动
B. 空置率与有效毛收入呈同向变动
C. 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D. 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E. 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

3. [多选题]房地产估价规范的内容包括（ ）。

A. 评估制度
B. 估价原则
C. 估价程序
D. 估价报告
E. 职业道德

4. [单选题]房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（ ）上升的。

A. 间断
B. 波浪
C. 连续
D. 螺旋

5. [单选题]评估征收房地产造成的停产停业损失，属于( )业务。

A. 传统价值评估
B. 价值分配
C. 相关经济损失评估
D. 价值减损评估

6. [单选题]建筑工程招标文件中，包括( )。

A. 工程标底
B. 工程数量
C. 设计图纸
D. 合同条件

7. [单选题]下列房屋登记类型中，房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是（ ）。

A. 初始登记
B. 异议登记
C. 更正登记
D. 预告登记

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