被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，60日内

【名词&注释】

传统节日(traditional festival)、气候变化(climate change)、赔偿损失(restitutionary damage)、房地产投资信托基金、风俗习惯(custom)、供求关系(relation between supply and demand)、解除合同(dissolution of contract)、发行股票、房地产开发公司、房地产市场营销

[多选题]被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，60日内应以书面或其他形式进行公告。

A. 错

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[单选题]经批准的临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前（ ）年平均年产值逐年给予补偿。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[多选题]房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。（ ）

A. 错

[单选题]房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于( )。

A. 房屋抵押权登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权注销登记
D. 房屋所有权转移登记

[多选题]信息不完全是指市场上各经济行为主体对所交换的商品以及供求关系等并不具有完全和充分的信息。（ ）

A. 对

[多选题] 2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

本例中，下列关于张某与B房地产开发公司解除合同^{(dissolution of contract)}的表述中，正确的有( )。

A. 定金责任不能替代赔偿责任
B. 定金责任能替代赔偿责任
C. 定金责任不以实际发生的损害为前提
D. 张某有实际损失时，应分别适用定金责任和赔偿损失的责任，二者可同时执行

[多选题]有限责任公司和房地产投资信托基金主要通过在公开市场发行股票融通权益资金，融资能力较强。

A. 错

[单选题]收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（ ）来计算其价值的方法。

A. 资本化率
B. 收益率
C. 收益乘数
D. 利息率

[多选题]基本农田，基本农田以外的耕地超过45公顷的，其他用地超过70公顷的，由国务院审批。

A. 错

[单选题]房地产市场营销中的"金九银十"现象，描述了房地产消费者市场的( )特征。

A. 分散性
B. 替代性
C. 易变性
D. 季节性

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