下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括（ ）。

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、基本农田(basic farmland)、寡头垄断市场(oligopoly market)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、无风险报酬率(risk-free return rate)、完全垄断市场(perfect monopoly market)、房地产开发商

[多选题]下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括（ ）。

A. 基本农田
B. 基本农田以外的耕地40公顷
C. 基本农田以外的耕地35公顷
D. 其他土地超过70公顷
E. 其他土地60公顷

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学习资料：

[多选题]股份制包括无限公司、有限公司、两合公司和股份有限公司等企业组织形式，但以股份有限责任制最为典型。

A. 对

[多选题]按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障碍大小，可以将市场划分为（ ）类型结构。

A. 完全竞争市场
B. 核心竞争市场
C. 垄断竞争市场
D. 寡头垄断市场
E. 完全垄断市场^{(perfect monopoly market)}

[多选题]从经济角度来看，土地利用选择的一般顺序是：商业、办公、居住、工业、森林、耕地、牧场、牧地、不毛荒地。( )

A. 错

[单选题]采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（ ）。

A. 报酬率=无风险报酬率^{(risk-free return rate)}+投资风险补偿率-投资带来的优惠
B. 报酬率=无风险报酬率^{(risk-free return rate)}+投资风险补偿率+管理负担补偿率+投资带来的优惠
C. 报酬率=无风险报酬率^{(risk-free return rate)}+投资风险补偿率+管理负担补偿率+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D. 报酬率=无风险报酬率^{(risk-free return rate)}+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠

[多选题]为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（ ）

A. 错

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最高为（ ）万元。

A. 30
B. 60
C. 80
D. 100

[多选题]凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（ ）

A. 错

[多选题]有一幢总楼层为4层的房地产，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价为第一层的1.35倍，第三层的房地价为第四层的1.45倍，第四层的房地价为第二层的91%，按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。( )

A. 对

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