某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，以下意见中你认为

【名词&注释】

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[多选题]某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，以下意见中你认为合理的是( )。

A. 可以在同一条街道的两边设定不同的路线价
B. 可以在同一条街道分段设定路线价
C. 同一条街道只能设定一个路线价
D. 两条街道不能划分为同一个路线价区段
E. 同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分

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学习资料：

[单选题]土地市场管理手段中，下列属于经济手段的是( )。

A. 制定法规
B. 制定全国土地利用总体规划
C. 建立土地储备制度
D. 税收措施

[单选题]从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的( )获利率。（2000年真题）

A. 资本
B. 土地
C. 项目
D. 房屋

[多选题]从土地利用效益的角度来考虑，土地利用方式有( )。

A. 农用地
B. 粗放型
C. 建设用地
D. 集约型
E. 未利用土地

[单选题]对于商业用地来讲，( )是决定其使用价值的主要因素。

A. 可及性
B. 公正性
C. 合理性
D. 完整性

[多选题]土地的自然特性包括( )。

A. 面积有限性
B. 供给的稀缺性
C. 位置固定性
D. 质量差异性
E. 功能永久性

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