2024年房地产估价师模拟练习题265

1. [单选题]房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满( )日前，申请办理延续注册。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

2. [单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

按照规定，( )拥有上述该办公综合大楼保留价的确定权。

A. B县人民法院
B. B县晨光拍卖行
C. 顺风房地产估价有限责任公司
D. 大光房地产开发公司

3. [多选题]由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。( )

A. 错

4. [单选题]专家证词属于下列哪种形式的估价报告？( )

A. 叙述式报告
B. 表格式报告
C. 书面报告
D. 口头报告

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