土地估价师2025年试题讲解(04.15)

1. [多选题]矿产品的社会生产价格由某一区域矿山的平均生产价格来决定。( )

A. 错

2. [多选题]下列说法错误的是( )。

A. 只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价
B. 只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价
C. 只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价
D. 只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价
E. 只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价

3. [单选题]建筑物的重置价格等于( )。

A. 估价时点上旧有房屋的建筑成本
B. 估价时点上房地产交易价格与地价的价值
C. 估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
D. 重置成本和折旧成本之和

4. [多选题]根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与( )及产品与服务的种类密切相关。

A. 中心地规模
B. 居民收入水平
C. 人均消费水平
D. 人口分布密度
E. 居民生活习惯

5. [单选题]下列统计指标中，( )属于总量时点指标。

A. 商品房销售收入
B. 写字楼空置率
C. 利润率
D. 固定资产净值

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