房地产经纪人协理职业资格2025年每日一练强化练习(01.29)

1. [单选题]房地产价格实质上是( )的价格。

A. 房地产价值
B. 房地产权益
C. 房地产实物
D. 房地产区位

2. [多选题]房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时，应充分考虑客户的( )，进行综合考虑。

A. 职业
B. 储蓄
C. 收入水平
D. 家庭开支
E. 家庭理财状况

3. [单选题]以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是，土地必须是以( )方式取得的。

A. 转让
B. 租赁
C. 划拨
D. 出让

4. [多选题]承租人优先购买权不能实现的情形包括( )。

A. 在存在房屋共有人行使优先购买权的
B. 出租人将房屋出卖给近亲属的
C. 出租人将房屋抵押的
D. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
E. 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

5. [多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

关于材料中佣金的说法，正确的有( )。

A. 甲公司不应预收佣金
B. 乔某可自愿预付佣金
C. 如交易失败，甲公司应退还预收佣金
D. 甲公司提供了经纪服务，无须退还佣金

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