申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、家庭年收入(family annual income)、等级证书(grading certificate)、施工许可证、法人资格、实际情况(actual situation)、家庭月收入(family ' s month-earning)、城市人口规模(urban population scale)、工程施工进度(engineering construction progress)、交付使用(initiation into service)

[多选题]申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。

A. 商品房预售方案
B. 商品房预售许可申请表
C. 关于工程施工进度^{(engineering construction progress)}的说明
D. 房地产开发企业的资质等级证书
E. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%以上的证明

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学习资料：

[单选题]关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是( )。

A. 装修工程1年
B. 外墙面防渗漏5年
C. 给水排水管道1年
D. 供热系统1个采暖期

[单选题]某城市拥有总人口200万人，其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人，则该城市为( )。

A. 大城市
B. 特大城市
C. 中等城市
D. 小城市

[单选题]在个人住房贷款中，偿还比率通常是指( )。

A. 借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率
B. 借款人已偿还贷款占全部贷款的比率
C. 借款人月偿还额占其家庭月收入^{(family s month-earning)}的比率
D. 借款人年偿还额占其家庭年收入的比率

[单选题]下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是( )。

A. 设立房地产经纪分支机构，没有专业人员的数量限制
B. 国内房地产经纪机构不需要国内相关部门审批，可以直接在境外设立分支机构
C. 个人独资房地产经纪机构不能设立分支机构
D. 设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格

[多选题]在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有( )。

A. 项目施工与监理
B. 项目市场定位
C. 项目筹划与地块研究
D. 协助制定项目销售方案
E. 协助制定项目价目表

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