土地估价师2022模拟考试系统195

1. [单选题]《土地管理法》规定，非农业建设经批准占用耕地的，按照( )的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。

A. 占多少，垦多少
B. 占的少，垦的少
C. 占的多，垦的多
D. 不多占，不多垦

2. [多选题]耕地占补平衡，实行占用耕地的建设用地项目与补充耕地的土地开发整理项目挂钩制度。( )

A. 对

3. [单选题]《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行( )管理。

A. 收支一条线
B. 收支两条线
C. 规范化
D. 专业化

4. [多选题]《廉租住房保障办法》规定，提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当最大限度地用于廉租住房建设。( )

A. 错

5. [多选题]某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有( )。

A. 不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费^{(resettlement subsidy)}发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费最少为18万元
C. 征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人
D. 土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理
E. 土地补偿费归村民所有

6. [单选题]我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用( )。

A. 成本法
B. 市价法
C. 市价与成本孰低法
D. 净价法

7. [多选题]现金的核算范围包括( )。

A. 外埠存款
B. 在途货币资金
C. 人民币现金
D. 外币现金
E. 现金等价物^{(money equivalent)}

8. [多选题]一般来讲，决定利率水平的主要基本因素有( )。

A. 年利润率
B. 平均利润率
C. 借款市场中资金供求比对状况
D. 企业利润率
E. 经营成果的预测方案

9. [多选题]地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是( )的购买价格。

A. 土地价值
B. 土地使用价值
C. 土地收益
D. 土地权利
E. 土地肥沃程度

10. [单选题]采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 标准法

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