建筑工程2022房地产经纪人专项训练每日一练(08月01日)

1. [多选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

以下属于房屋租赁合同中李某义务的有( )。

A. 交付租金
B. 合理使用房屋
C. 对房屋进行维修
D. 租赁关系终止时归还房屋

2. [多选题]房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在( )。

A. 租赁合同类型不同
B. 服务对象不同
C. 房屋租赁费用支付方式不同
D. 租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定
E. 签订合同时间不是同一时间点

3. [多选题]下列内容属于城市总体规划的是( )。

A. 城市的发展布局
B. 确定公共设施的位置、规模和布局
C. 确定功能分区
D. 规定交通出入口方位
E. 确定用地布局

4. [多选题]刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理^{(sole agency)}协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

甲公司与刘某签订买方独家代理^{(sole agency)}协议的过程中，应( )。

A. 收集刘某的相关信息
B. 明确委托期限和付款方式
C. 详细说明双方权利与义务
D. 明确所推荐房屋的增值幅度

5. [单选题]《城市房地产开发经营管理条例》属于( )。

A. 法律
B. 行政法规
C. 地方性法规^{(local regulation)}
D. 行政规章

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