W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共

【名词&注释】

管理条例、低收入家庭(low-income household)、法定代表人、暂行办法(interim procedures)、房屋空置率、房地产开发公司、前期工程费、建筑安装工程费、建安工程费、投资经济效果(investment economic effect)

[多选题] W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。

下列关于经济适用住房的表述中，正确的是（ ）。

A. 经济适用住房实质上就是廉租住房
B. 低收入家庭可购买经济适用住房
C. 经济适用住房土地可以通过划拨取得
D. 经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]( )是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记

[多选题]二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有（ ）。

A. 有8名以上专职注册房地产估价师
B. 专业技术人员达70%
C. 法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D. 专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E. 股东中有3名以上专职注册房地产估价师

[多选题]通过多种投资的组合可以降低投资的风险。

A. 对

[单选题]一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为( )。

A. 35％～40％
B. 35％～45％
C. 40％～45％
D. 45％～50％

[单选题]下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。

A. 运营费用
B. 购买价格
C. 空置率
D. 有效面积系数

[多选题]政府对房地产的限制通过( )实现。

A. 管制权
B. 征收权
C. 征税权
D. 充公权
E. 监督权

[多选题]房屋预购是指现在一次性付清价款、达成交易，并在未来时间交割房屋。( )

A. 对

[单选题]对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是( )。

A. 收益现金流风险
B. 未来经营费用风险
C. 资本价值风险
D. 比较风险

[单选题]按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是（ ）的收益估计值。

A. 较高
B. 较低
C. 居中
D. 最低

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/ywy88k.html