2022建筑工程房地产估价师模拟试题172

1. [多选题]城市规划分为城市总体规划和详细规划，而详细规划是总体规划的细化和落实。（ ）

A. 对

2. [单选题]常用的低温热水采暖系统中的供水温度为( )，回水温度一般为( )。

A. 70℃95℃
B. 95℃70℃
C. 80℃50℃
D. 50℃80℃

3. [单选题]对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过( )年。

A. 30
B. 35
C. 40
D. 45

4. [单选题]目前我国商业银行活期储蓄存款中，每年（ ）为结息日。

A. 1月30日
B. 3月30日
C. 6月30日
D. 12月30日

5. [多选题]如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降^{(a dip in price)}。（ ）

A. 错

6. [多选题]估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。( )

A. 错

7. [单选题]估价资料的保管期限从估价报告出具之日起计算，一般应在( )以上。

A. 20年
B. 10年
C. 8年
D. 15年

8. [单选题]新建商品房转让手续费由（ ）承担。

A. 转让方
B. 销售代理人^{(selling agent)}
C. 受让方
D. 转让方和受让方共同

9. [多选题]对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。

A. 销售利润率小于投资利润率
B. 投资利润率小于成本利润率
C. 成本利润率小于直接成本利润率
D. 直接成本利润率小于销售利润率
E. 年利润率小于总利润率

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