【导读】
布丁学网发布2022房地产经纪人模拟考试系统149,更多房地产经纪人的模拟考试请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [单选题]张某上年度年薪为48000元,公积金缴存比例为12%,则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。
A. 200
B. 400
C. 480
D. 960
2. [单选题]张某以25万元购买一商铺用于出租经营,假定收益期限为无限年,该类房地产的报酬率为8%,出租人负担的运营费用占租赁收入的10%。张某为该商铺确定的租金应不低于( )元/年。
A. 18182
B. 20000
C. 22222
D. 25000
3. [单选题]房地产经纪人李某在看到某小区一条明确"免中介"的房屋求购信息后,仍拨打求购人联系电话推荐房源,李某的行为不符合( )。
A. 房地产经纪服务收费规范
B. 房地产经纪业务办理规范
C. 房地产经纪业务承接规范
D. 房地产经纪业务招揽规范
4. [单选题]房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。
A. 法定代表人
B. 房地产经纪机构
C. 房地产经纪机构的分支机构
D. 房地产经纪行业组织
5. [多选题]根据《房屋登记办法》的规定,可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( )。
A. 继承取得的房屋所有权
B. 买卖取得的房屋所有权
C. 权利人放弃房屋权利
D. 权利人法定名称变更
E. 房屋灭失
6. [多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。
下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中,正确的为( )。
A. 如李某转售该房屋时,该房屋仍在租赁期内,则原租赁协议继续履行
B. 如果张某无正当理由(justification)闲置该房屋6个月以上,李某有权终止租赁合同
C. 李某转让该房屋时,应首先通知张某,张某有优先购买权
D. 如果李某把房屋出租给张某后,又去银行办理抵押贷款,李某将租赁情况告知银行即可,不需要再告知张某
7. [单选题]某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。
A. 2006年1月9日
B. 2008年1月9日
C. 2009年1月9日
D. 2011年1月9日
8. [单选题]关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法,错误的是( )。
A. 应按照被代理人的指示处理事务
B. 应亲自处理受托事务
C. 在处理被代理人事务时,应及时报告事务的进展情况
D. 如以自己的名义取得的孳息,可以自己保留