建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定。

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、住房公积金(housing fund)、政策性(policy)、贷款额度(loan limit)、购房者、违章建筑(unauthorized construction)、主管部门(department in charge)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、管理部门、人民政府(s government)

[单选题]建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定。

A. 房屋权属登记机关
B. 县级以上人民政府^{(s government)}
C. 房屋拆迁管理部门
D. 城市规划行政主管部门^{(department in charge)}

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学习资料：

[多选题]从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。

A. 有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B. “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
C. 有租约限制的房地产
D. 未来状况下的房地产
E. 共有的房地产

[单选题]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期

A. （ ）。
B. 小于5年
C. 在5～6年之间
D. 在6～7年之间
E. 在7～8年之间

[多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有（ ）。

A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 正常使用的磨损

[单选题]下列关于个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的说法，错误的是( )。

A. 是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为
B. 包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
C. 属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系
D. 政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制

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