以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、市场分析(market analysis)、管理办法、有限责任(limited liability)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、决定性作用(decisive role)、房地产开发公司、年销售收入、开发进度(development speed)

[多选题]以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（ ）

A. 对

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学习资料：

[单选题]《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A. 7
B. 10
C. 15
D. 30

[多选题]下列属于土地增值税扣除项目的是( )。

A. 取得土地使用权时所支付的金额
B. 土地开发成本、费用
C. 建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
D. 与转让房地产有关的税金
E. 原建设部规定的其他扣除项目

[多选题]工程造价的计价与控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重，但不相互联系和相互重叠的工作过程。

A. 错

[单选题] A县二级资质甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）于2004年6月设立。甲公司2010年销售收入达到1500万元，并获得了正常利润。甲房地产开发有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司，负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度^{(development speed)}、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

按照规定，目前顺风房地产估价有限公司最少应有( )名以上专职注册房地产估价师。

A. 5
B. 8
C. 10
D. 15

[单选题]( )是指在一个长时期内居支配地位、起决定性作用^{(decisive role)}的基本因素使得现象总体呈现出大致逐渐上升或下降的发展变动态势。

A. 长期趋势
B. 季节波动
C. 循环波动
D. 不规则波动

[单选题]W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。

D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[单选题]房地产投资能抵消通货膨胀的影响，尤其是( )的影响。

A. 预期通货膨胀
B. 非预期通货膨胀
C. 风险较低
D. 需要专门的知识和经验

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