业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（

【名词&注释】

物业管理服务(property management service)、重点部位、主要因素(main factors)、商品住宅(commercial housing)、写字楼(office building)、活动场所(activity place)、进度表(progress chart)

[多选题]业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。

A. 潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B. 财务稳定性和长期盈利的能力
C. 潜在租户的员工性别构成
D. 所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E. 潜在租户的股份构成

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学习资料：

[单选题]下列属于物业项目开发销售阶段早期介入的内容是（ ）。

A. 完成物业管理方案及实施进度表^{(progress chart)}
B. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
C. 对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
D. 就物业管理用房、社区活动场所^{(activity place)}等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见

[单选题]物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( )小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]住房抵押贷款利率上升或贷款价值比率下降，如果其他因素保持不变，商品住宅需求就会( )。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 不确定

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