根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、投资者(investor)、建筑面积(building area)、管理费用、销售费用(selling expense)、主管部门(department in charge)、楼面地价(story price)、周期短(short period)

[判断题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门^{(department in charge)}指定。（ ）

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[单选题]如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（ ）年计算建筑物的折旧。

A. 38.5
B. 40.5
C. 48.0
D. 50.0

[多选题]高层建筑地价分摊的方法有（ ）。

A. 按建筑物价值进行分摊
B. 按房地价值进行分摊
C. 按土地价值进行分摊
D. 按建筑面积进行分摊
E. 按楼面地价^{(story price)}进行分摊

[单选题]在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。

A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用

[单选题]当计息周期短^{(short period)}于1年时，实际利率与名义利率的关系是( )。

A. 名义利率大于实际利率
B. 实际利率大于名义利率
C. 名义利率等于实际利率
D. 实际利率小于名义利率

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