甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( )

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、基本农田(basic farmland)、耕地面积(cultivated area)、业主大会(house-owner convention)、买卖合同(sales contract)、农业人口(agricultural population)、房地产开发公司、《中华人民共和国物权法》、地出让金、土地增值额(increment amount on land value)

[多选题]甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( )。

A. 房屋买卖合同无效
B. 房屋买卖合同有效
C. 房屋所有权已转移
D. 房屋所有权未转移
E. 房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移

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学习资料：

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（ ）的业主同意。

A. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B. 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C. 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

[多选题]在土地增值额^{(increment amount on land value)}扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除。（ ）

A. 错

[多选题]下列关于比例尺的选用，表述不正确的是( )。

A. 一套完整的施工图，既有总图也有细部大样详图，选用一种比例尺是合适的
B. 一个图形一般只采用一种比例尺
C. 结构施工图一般不注比例尺
D. 不允许一个图形使用两种比例尺
E. 结构施工图在施工中以所注尺寸为准

[单选题]自治州、自治县的自治条例和单行条例，报（ ）批准后生效。

A. 全国人民代表大会及其常务委员会
B. 国务院
C. 省、自治区、直辖市的人民代表大会
D. 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会

[单选题] W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

C房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[多选题]一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。（ ）

A. 对

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