房地产转让是指房地产权利人通过（ ）或者其他合法方式将其房

【名词&注释】

使用价值(use value)、医疗保险(medical insurance)、报酬率(rate of return)、土地出让(land grant)、民事权利(civil rights)、抗辩权(right of defense)、支配权(eminent domain)、土地交易市场、权利人(obligee)、政府管理部门(government administration section)

[多选题]房地产转让是指房地产权利人^(obligee)通过（ ）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。

A. 买卖
B. 出租
C. 抵押
D. 质押
E. 赠与

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学习资料：

[多选题]根据权利的作用，可将民事权利分为（ ）。

A. 专属权
B. 支配权^{(eminent domain)}
C. 请求权
D. 形成权
E. 抗辩权

[单选题]员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（ ）。

A. 人工费
B. 办公费
C. 法定税费
D. 保险费

[单选题]一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额，这种价值称为( )。

A. 账面价值
B. 投资价值
C. 市场价值
D. 使用价值

[单选题]某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。

A. 78
B. 79
C. 80
D. 81

[单选题]在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（ ）和可直接归属于该土地的其他支出构成。

A. 应由房地产开发企业缴纳的税费
B. 土地出让方缴纳的税费
C. 政府管理部门^{(government administration section)}缴纳的税费
D. 房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费

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