2022建筑工程土地登记代理人模拟考试题免费下载310

1. [单选题]根据《土地管理法》明确规定^{(clearly stipulated)}农村村民一户可以拥有（ ）处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

A. 一
B. 两
C. 三
D. 四

2. [单选题]初始地籍调查技术方案中，地籍测量技术设计的内容不包括（ ）。

A. 地籍编号的要求
B. 观测方法
C. 地籍图的成图方法
D. 控制点的埋设要求

3. [单选题]土地面积汇总的内容不包括( )。

A. 城镇土地利用现状数据汇总
B. 城镇土地基本流量汇总
C. 建成区范围的界定
D. 城镇土地利用分析报告编写

4. [单选题]农村土地调查表中的图斑编号，填写数据库建成后图斑编号，可能与图斑预编号不一致。编号统一以（ ）为单位。

A. 行政村
B. 建制镇
C. 乡级
D. 县级

5. [多选题]下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有( )。

A. 调查村内公路的权属状况
B. 调查农村集体土地的所有权状况
C. 调查城市周边土地的使用权状况
D. 调查村内土地的利用状况
E. 调查部队使用的土地的使用权状况

6. [单选题](　　)是指行政机关为了执行法律或地方性法规以及上级行政机关发布的规范性文件所作出的具体规定。

A. 中央行政立法
B. 地方行政立法
C. 执行性立法
D. 创制性立法

7. [单选题]要式合同从(　　)起成立。

A. 双方当事人意思表示一致时
B. 承诺生效之时
C. 以要约人在承诺上签字盖章时
D. 特定手续完成时

8. [单选题]变更地籍调查包括变更权属调查和( )。

A. 土地产权调查
B. 变更土地登记
C. 变更地籍测量
D. 变更利用现状调查

9. [多选题]B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000㎡，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了8000㎡工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。 问题 1．B县第一机械厂应当如何申请土地登记？ 2．如何确定土地使用期限？ 3．出让土地使用权设定登记权属的审核要点是什么？

A. 1．应当按以下申请土地登记： (1)B县第一机械厂应该分别申请两宗地的出让国有土地使用权设定登记。申请人为该厂法人及法人代表。 (2)申请时限规定： 1)按出让合同约定，受让方一次支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}的，应该在支付出让金30日内； 2)成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的，应该在每期付款后30日内申请国有土地使用权设定登记。B县第一机械厂未按规定及时申请土地登记，应进行处理后再予以办理出让土地使用权设定登记。 (3)应该提交的材料： 1)土地使用权登记申请表。 2)该企业法人证明、法人身份证明。 3)建设用地批准书。 4)《国有土地使用权出让合同》。 5)出让金支付凭证。 6)委托代理的还应该提交土地登记委托书及代理人身份证明等。 2．土地使用期限应该按照出让合同的规定来推定终止日期，而不能从现在土地登记之日起按50年计算。 3．出让土地使用权设定登记权属审核要点： (1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与国有土地使用权出让合同中受让人是否一致。 (2)对土地权属来源资料的审核。一是国有土地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府土地管理部门；二是出让合同出让的只能是经依法批准的国有土地使用权。 (3)对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合最高出让年限。 (4)对土地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与出让合同中的面积一致。 (5)对出让金支付情况的审核等。

10. [单选题]在宗地图变更时，原宗地图处理方法是( )。

A. 直接在原宗地图上划改，继续使用
B. 复制原宗地图保存，直接在原宗地图上划改
C. 原宗地图不得划改，加盖“变更”字样印章保存
D. 复制原宗地图，在复制宗地图上划改

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