在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由（

【名词&注释】

容积率(plot ratio)、排他性(exclusiveness)、序列图(sequence diagram)、停车位(parking space)、持续时间(duration)、被拆迁人(household to be resettled)、外部负效应(external negative effect)、管理部门、人民政府(s government)、长期趋势法

[单选题]在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由（ ）裁决。

A. 上级房屋拆迁管理部门
B. 人民法院
C. 县级以上人民政府^{(s government)}
D. 同级人民政府^{(s government)}

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学习资料：

[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。

A. 外部负效应^{(external negative effect)}
B. 垄断
C. 排他性物品的生产
D. 信息不完全
E. 政府对市场的管理与协调

[多选题]城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。

A. 容积率
B. 人口容量
C. 停车位
D. 绿地率

[单选题]房地产项目的建设过程是指（ ）的持续时间

A. 房地产开发全过程
B. 获得土地后到全部工程竣工
C. 从工程开工到全部工程竣工
D. 从工程开工到项目租售完毕

[单选题]采用成本法估价时，应（ ）。

A. 按照预算额测算在建工程价值
B. 按工程已结算额测算在建工程价值
C. 按综合完成的形象进度测算在建工程价值
D. 结合综合完成的形象进度和折旧因素，测算在建工程价值

[多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。

A. 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B. 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C. 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D. 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E. 对未来的价格进行分析和预测

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