《城市房地产管理法》规定，( )。

【名词&注释】

土地市场(land market)、国土资源部、公司章程(articles of association)、法定代表人、主管部门(department in charge)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、土地估价师、地上附着物、市场交易价格(price of market exchange)

[单选题]《城市房地产管理法》规定，( )。

A. 国家实行房地产抵押价格申报制度
B. 国家实行房地产成交价格申报制度
C. 国家实行房地产租赁价格申报制度
D. 国家实行房地产转让价格申报制度

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学习资料：

[多选题]土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金^{(land granting fee)}，方可进行转让。( )

A. 对

[多选题]因国家建设需要而被政府征用的房地产免征土地增值税。( )

A. 对

[多选题]房屋耐用年限一般根据( )等确定。

A. 建筑基础
B. 建筑结构
C. 建筑材料
D. 建筑残值
E. 建筑用途

[单选题]李某是A公司的法定代表人。在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100t钢材的合同，B公司对李某超越权限并不知情。李某的行为应被认定为( )。

A. 有效
B. 无效
C. 效力待定
D. 可撤销

[单选题]根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事( )的评估。

A. 地表的权利
B. 地表及地下空间的权利
C. 地表、地下及地上空间的权利
D. 地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利

[单选题]土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，( )的计算一般与建筑物的重置价无关。

A. 折旧费
B. 维修费
C. 保险费
D. 管理费

[多选题]下列关于基准地价评估原理的描述正确的有( )。

A. 各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据
B. 土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础
C. 任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律
D. 城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提
E. 土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格^{(price of market exchange)}是土地收益在土地市场中的直接反映

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