虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、环境影响评价(environmental impact assessment)、房地产估价师、人事行政(personnel administration)、被拆迁人(household to be resettled)、协商一致(negotiate consistent)、行政主管部门(executive branch)、社会效益分析(social benefit analysis)、经济及社会效益(economic and social benefit)、申请材料(application material)

[判断题]虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（ ）

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学习资料：

[单选题]对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（ ）。

A. 服务市场
B. 合格有效市场
C. 有效市场
D. 潜在市场

[单选题]被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，（ ）。

A. 通过委托评估确定
B. 依照合同办理
C. 遵循惯例处理
D. 不予支付

[单选题]申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（ ）提交申请材料^{(application material)}。

A. 人事部
B. 建设部
C. 省级人事行政主管部门^{(executive branch)}
D. 所在地省级房地产行政主管部门^{(executive branch)}

[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。

A. 商业利润
B. 净运营收益
C. 潜在毛收入
D. 有效毛收入
E. 税后现金流量

[多选题]可行性研究的内容包括( )等。

A. 项目概况、资源供给
B. 项目构成及布置
C. 项目经济及社会效益^{(economic and social benefit)}分析^{(social benefit analysis)}
D. 销售成本，经营成本估算
E. 环境影响评价

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