在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（ ）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、建筑工程(construction engineering)、通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、超高层建筑(super high-rise building)、开发商(developer)、承包人(contractor)、施工许可证、工人工资(wage for workmen)、发包人

[多选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（ ）。

A. 出租房屋租金
B. 发包人拖欠的建筑工人工资^{(wage for workmen)}
C. 发包人拖欠承包人^(contractor)的建筑工程价款
D. 发包人拖欠的建筑工程材料费
E. 已抵押担保的债权数额

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学习资料：

[多选题]层数在40层以上，高度超过1OOm的建筑，称为超高层建筑。

A. 对

[多选题]开发商在申请领取施工许可证后，若建设期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。( )

A. 对

[单选题]张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险是( )风险。

A. 政策
B. 通货膨胀
C. 利率
D. 或然损失

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