某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正

【名词&注释】

适用范围(scope of application)、土地出让(land grant)、集体土地(collective land)、国有土地、线性关系(linear relationship)、就业机会(employment opportunity)、被拆迁人(household to be resettled)、非同质性、平均指标(average index)、假设开发法(hypothetical development method)

[单选题]某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（ ）万元。

A. 147
B. 148
C. 149
D. 150

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[单选题]下列不属于平均指标^{(average index)}的是（ ）。

A. 众数
B. 中位数
C. 水平指标
D. 调和平均数

[多选题]《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在（ ）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人^{(household to be resettled)}补偿、安置的活动。

A. 城市行政区内
B. 城市规划区内
C. 城市开发区内
D. 国有土地上
E. 集体土地上

[单选题]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（ ）是不正确的。

A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性

[单选题]以下不属于现代房地产周期研究结论的是（ ）。

A. 经济扩张与创造就业不再是线性关系
B. 经济复苏不会立即导致新建筑的产生
C. 房地产市场呈现自我修正的周期性
D. 就业机会增加与空间需求不再同比增长

[单选题]在某商业街深度30.48%（即100英尺）、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法则，求其相邻临街深度为45.72%（即150英尺）、临街宽度20%的矩形土地的总价为（ ）万元。

A. 1504
B. 1404
C. 1304
D. 1204

[单选题]在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的例算法。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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