成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括（

【名词&注释】

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[多选题]成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括（ ）。

A. 土地补偿费与安置补助费
B. 地上附着物和青苗的补偿费
C. 征地管理费
D. 安排被征地农民的社会保障费
E. 场地平整费

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学习资料：

[多选题]工程建设定额，是指在工程建设中单位产品上( )消耗的规定的额度。

A. 人工
B. 材料
C. 机械
D. 资金
E. 劳动

[多选题]一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。（ ）

A. 对

[多选题]下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。

A. 标准厂房
B. 行政办公楼
C. 写字楼
D. 房地产开发用地
E. 在建工程

[单选题]下列关于乘数理论，表述不正确的是( )。

A. 乘数是用来分析经济中某一变量的增减所引起的连锁反应大小的一种工具
B. 乘数理论就是描述投资变动与国民收入变动之间关系的一种理论
C. 当总投资增加时，投资增量会引起国民收入成倍增加，这个倍数就是投资乘数
D. 乘数只起正向作用，不起反向作用

[多选题]下列属于禁止流通物的有（ ）。

A. 毒品
B. 武器
C. 军火
D. 化工物品
E. 文物艺术品

[单选题]某幢商品住宅土地出让年限为70年，建设期为2年，该商品住宅经济寿命为50年，该建筑物折旧的经济寿命应为（ ）年。

A. 50
B. 52
C. 68
D. 70

[多选题]电气安装工程，属于单位工程。（ ）

A. 对

[单选题]对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在（ ）之日的市场价格。

A. 房屋征收实施
B. 房屋征收决定公告
C. 房地产估价师实地查勘
D. 房屋征收补偿评估报告送达

[单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（ ）确定是否进行投资。

A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型期权估价
D. 柔性期权估价

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