某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序

【名词&注释】

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[单选题]某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／m²的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500m²，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。

近半年来，王某各月的经营收入分别为1.90、2.30、3.00、2.70、2.40、2.30万元，则其半年来经营收入的中位数为( )万元。

A. 2.30
B. 2.35
C. 2.40
D. 2.85

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学习资料：

[多选题]房地产预售广告，必须载明的内容包括( )

A. 开发企业名称
B. 代理销售的中介服务机构
C. 现房交房时间
D. 预售许可证书号
E. 建设规划许可证书号

[多选题]齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

房屋登记机构的职责为( )。

A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B. 要求对不动产进行评估
C. 就有关登记事项询问申请人
D. 如实、及时登记有关事项

[多选题]下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有( )。

A. 借贷资金的供给大于需求
B. 预期通货膨胀率下降
C. 中央银行提高再贴现率
D. 国际收支持续出现大量逆差
E. 社会平均利润率下降

[多选题]房地产经纪信息的特征有( )。

A. 增值性
B. 多维性
C. 负外部性
D. 积累性
E. 复杂性

[单选题]在成长期，扩大产品市场占有率的有效营销手段是( )。

A. 采用密集的广告
B. 保持薄利的价格
C. 进行市场调查和预测
D. 保持销售价格灵活机动

[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为( )。

A. 个人住房贷款
B. 房地产开发贷款
C. 商业用房贷款
D. 土地储备贷款

[单选题]冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物为( )。

A. 尘粒
B. 粉尘
C. 烟尘
D. 雾尘

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