2011年3月，张某预购建筑面积为45m[SB2.gif]的普通用房，总价5

【名词&注释】

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[单选题] 2011年3月，张某预购建筑面积为45m²的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。2012年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2013年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2015年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2015年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

张某将房屋出售给王某，应缴纳的税为( )。

A. 土地增值税
B. 印花税
C. 个人所得税
D. 城镇土地使用税

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学习资料：

[多选题]房地产经纪人协助委托方拟定的贷款方案的主要要素有( )。

A. 贷款成数
B. 贷款额度
C. 贷款期限
D. 贷款流程
E. 还款方式

[单选题]房地产买卖市场可以分为新房市场和存量房市场等。这是按照( )来进行分类的。

A. 新旧程度
B. 流转次数
C. 用途
D. 开发建设状态

[多选题]房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括( )。

A. 新建商品房销售价格
B. 存量房租赁成交价格
C. 存量房市场评估价格
D. 存量房买卖成交价格
E. 存量房市场平均价格

[多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

关于租赁登记备案咨询，张某应当告知李某( )。

A. 应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续
B. 房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理
C. 甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务
D. 出租登记手续代办无须签订服务合同

[单选题]房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告，应取得( )。

A. 业主物业服务公约
B. 住宅工程质量分户验收表
C. 房屋状况说明书
D. 房地产开发企业的委托证明

[多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于甲机构和田某关系的说法，正确的为( )。

A. 甲机构与田某有劳动关系和合作关系
B. 甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C. 田某对甲机构的债务承担有限责任
D. 田某对甲机构的债务承担无限连带责任

[单选题]房地产经纪人李某在看到某小区一条明确"免中介"的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合( )。

A. 房地产经纪服务收费规范
B. 房地产经纪业务办理规范
C. 房地产经纪业务承接规范
D. 房地产经纪业务招揽规范

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