在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括( )。

【名词&注释】

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[多选题]在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括( )。

A. 实地踏勘，收集有关资料
B. 签订土地估价合同或协议书
C. 确定估价基准日
D. 选择适宜的估价方法
E. 试算待估价宗地价格

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学习资料：

[多选题]土地复垦后恢复的土地应优先用于基本建设。( )

A. 错

[多选题]土地使用权转让市场即土地一级市场。( )

A. 错

[多选题]近期建设规划的内容包括( )。

A. 规划地段各个地块的土地的主要用途
B. 城市近期建设重点和发展规模
C. 近期建设用地的具体位置和范围
D. 近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施
E. 提出近期城市环境综合治理措施

[多选题]在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有( )。

A. 相邻房地产的交易
B. 买方或卖方以往存在业务关系
C. 买方或卖方不了解市场行情
D. 受债权债务关系的影响
E. 急欲脱售或购买的交易

[多选题]根据《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是( )。

A. 情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金
B. 情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额10%以上20%以下罚金
C. 情节特别严重的，处5年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金
D. 情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金
E. 情节特别严重的，处7年以上有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金

[单选题]土地登记中，( )是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

A. 土地总登记
B. 初始登记
C. 变更登记
D. 注销登记

[单选题]承包经营耕地的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

A. 一年
B. 两年
C. 两年半
D. 三年

[多选题]利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。（1998年真题）

A. 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B. 确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C. 确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D. 估算宗地地价

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