根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是( )。

【名词&注释】

房地产、决定作用(decisive role)、承租人权益(the rights of renter)

[单选题]根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是( )。

A. 有租约限制下的价值
B. 共有房地产的价值
C. 无租约限制下的价值
D. 承租人权益的价值

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[单选题]（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

A. 房地产的权益和区位
B. 房地产的权益
C. 房地产的实物和权益
D. 房地产的区位

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