房地产开发企业应当自签约之日起（ ）日内，向房地产管理部门和

【名词&注释】

室内装饰(interior decoration)、维护费用(maintenance cost)、职工福利费(welfare expenses)、物业管理权(the property management right)、重要依据(important basis)、建筑平面图(architectural plans)、邮电通信(posts and telecommunications)、管理部门、储备基金(reserve fund)、人民政府(s government)

[单选题]房地产开发企业应当自签约之日起（ ）日内，向房地产管理部门和市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

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[单选题]物业买受人应当对遵守临时管理规约进行承诺。为了避免建设单位和物业买受人对是否已经明示和说明的事实发生争议，减少纠纷，承诺应当采用（ ）的方式。

A. 口头
B. 书面
C. 录音
D. 公证

[单选题]建筑施工图类型中，( )是墙体砌筑、门窗安装和室内装饰的重要依据。

A. 建筑平面图
B. 建筑立面图
C. 建筑详图
D. 建筑剖面图

[多选题]直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的( )等。

A. 邮电通信^{(posts and telecommunications)}费
B. 工资
C. 劳动保护费
D. 奖金及职工福利费
E. 办公费

[单选题]影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。

A. 区位、新旧程度、供求、物业管理
B. 新旧程度、开发商、物业管理
C. 供求、物业管理、区位
D. 开发商、物业管理、区位

[单选题]房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应依照民法规定，遵循( )的原则。 ①公平；②自愿；③平等；④互利；

A. ①②③
B. ②③④
C. ①③④
D. ①②③④

[单选题]物业管理招标的概念是( )。

A. 运用价值观规律和市场竞争机制，通过规范有序的招标投标行为确定物业管理权的活动
B. 是我国物业管理发展的必然产物，也是行业发展的必然产物
C. 是行业发展日趋成熟的体现
D. 物业管理服务产品预购的一种交易方式

[单选题]潜在租户有否足够的( )来应付开业初期营业额较低的压力，也是衡量租户财务能力大小的一个方面。

A. 储备基金^{(reserve fund)}
B. 维护费用
C. 前期基金
D. 预期资金

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