甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地

【名词&注释】

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[多选题]甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m²，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m²。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为3年，抵押贷款率均为50％。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元／m²。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元／m²、230元／m²、250元／m²。根据上述情况，回答以下几小题的问题。

甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估值V₁可以表达为( )。

A. V₁=土地使用权出让价格+建筑物重置价格一建筑物折旧额一应交纳的土地出让金
B. V₁=土地使用权出让价格+200万元
C. V₁=土地使用权出让价格+建筑物现值一应交纳的土地出让金
D. V₁=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度一应交纳的土地出让金

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[单选题]在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是( )。

A. 出让地价
B. 转让地价
C. 标定地价
D. 基准地价

[单选题]保险公司的利润主要来自( )。

A. 承保利润和广告利润
B. 承保利润和投资利润
C. 承保利润和推销利润
D. 投资利润和广告利润

[单选题]根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是( )。

A. 城镇职工购买自住住房
B. 房屋所有者之间互换房屋
C. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房
D. 取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设

[单选题]张某2002年通过抵押贷款在A城市购买了一套单价2800元／m²、面积120m²的住宅，首付款比例30％，贷款期限20年，年贷款利率6％，采取月等额本息还款方式。另据统计部门提供的数据，2002－2008年间A城市消费品价格指数(以2002年为100)如下表。 [JZ207_86_106.gif] 请就上述内容，回答以下几小题的问题。

由表中各年度消费品价格指数计算得到的平均通货膨胀率属于( )平均指标。

A. 算术平均数
B. 调和平均数
C. 几何平均数
D. 众数

[单选题]张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为（ ）万元。

A. 6.6
B. 5.4
C. 4.2
D. 1.2

[多选题]地质条件包括的内容有( )。

A. 地基承载力
B. 地下水
C. 地形
D. 地震
E. 气候

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