经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始

【名词&注释】

数学公式(mathematical formula)、赔偿损失(restitutionary damage)、质量问题(quality problem)、施工单位(construction unit)、民事责任(civil liability)、共同利益(common interests)、买方市场(buyer market)、书面形式(written form)、承担责任(undertake responsibility)、偷工减料(jerry)

[单选题]经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的（ ）日内核准登记，并颁发房屋权属证书。

A. 15
B. 20
C. 25
D. 30

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[单选题]业主不履行管理规约义务要承担民事责任，其以支付违约金和赔偿损失为主要的承担责任^{(undertake responsibility)}方式，这属于管理规约中关于（ ）的内容。

A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任

[多选题]要把握物业价格的影响因素，首先应具有的认识包括（ ）。

A. 不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的期限是不尽相同的
B. 不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的程度是不尽相同的
C. 不同的物业价格影响因素，与物业价格之间的影响关系是不尽相同的
D. 有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间直接有关
E. 某些物业价格影响因素对物业价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化

[单选题]零售商业物业的租金调整中，对于主要租户一般每（ ）年调整一次。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[多选题]民事法律行为应当具备的条件包括( )。

A. 行为人具有相应的民事行为能力
B. 意思表示真实
C. 不违反法律或者社会公共利益
D. 不侵害第三者利益
E. 采取书面形式^{(written form)}

[多选题]发生物业工程质量问题的原因主要有( )。

A. 个别监理人员好逸恶劳，不负责
B. 施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料^(jerry)
C. 验收检查不细、把关不严
D. 建材质量不合格
E. 设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷

[单选题]在买方市场^{(buyer market)}下，成交价格会( )。

A. 偏向最低卖价
B. 偏向最低买价
C. 偏向最高卖价
D. 偏向最高买价

[单选题]中水原水类型中，( )的特点是有机物和悬浮物浓度相对较低。

A. 冷却水
B. 沐浴、盥洗和洗衣排水
C. 厨房排水
D. 厕所排水

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