国企改革中，下列( )不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。

【名词&注释】

国家安全、技术改造、经济价值(economic value)、调查和分析(survey and analysis)、土地利用总体规划(general land use planning)、非国有企业(non-state-owned enterprises)、有价证券(securities)、主要依据(main basis)、直接参与(direct participation)、商业用途(commercial use)

[单选题]国企改革中，下列( )不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。

A. 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B. 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
C. 改造或改组后的国有企业用地
D. 非国有企业兼并国有企业的

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学习资料：

[多选题]土地价格是( )。

A. 土地权利和收益的购买价格
B. 土地经济价值的反映
C. 地租的资本化
D. 土地自身价值的体现
E. 土地自然价值的反映

[多选题]乡（镇）土地利用总体规划不能由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。( )

A. 错

[多选题]我国的金融监管机构主要有( )。

A. 中国人民银行
B. 银行业监督管理机构
C. 证券监督管理机构
D. 政策性银行
E. 商业银行

[多选题]政策性银行是政府出于特定目的设立，或由政府施以较大干预，以完成政府的特定任务，满足三个国家社会经济发展需要而设立的银行机构。( )

A. 对

[多选题]证券投资基金是一种间接的证券投资方式，基金的投资者不再直接参与^{(direct participation)}有价证券^(securities)的买卖活动，不再直接承担投资风险，而是由专家具体负责投资方向的确定及投资对象的选择。( )

A. 对

[单选题]按照我国现行法律的规定，土地价格是指( )。

A. 为购买土地产品而支付的代价
B. 为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
C. 为购买土地实体而支付的代价
D. 为购买土地所有权而支付的代价

[单选题]甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。请就上述内容，回答66-70小题的问题。

如果甲企业按照合同规定完成开发，将土地转租给乙企业，乙企业将取得( )。

A. 承租土地使用权
B. 土地优先受让权
C. 承租土地处置权
D. 土地他项权利

[单选题]经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途^{(commercial use)}7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是( )。

A. 该地块的最佳土地用途为住宅
B. 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C. 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D. 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据^{(main basis)}以减少政策风险

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