被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市

【名词&注释】

农村居民(rural residents)、普通住宅(common house)、停机坪(apron)、碳素结构钢(carbon structure steel)、溢流阀(relief valve)、合金工具钢(alloy tool steel)、评估基准日(valuation date)、飞机场跑道(airport runway)、年平均(annual average)

[单选题]被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日^{(valuation date)}，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均^{(annual average)}收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日^{(valuation date)}后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日^{(valuation date)}的市场价值为( )万元。

A. 92.69
B. 82.35
C. 96.96
D. 111.44

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学习资料：

[单选题]根据我国现行规定，按规定税额减半征收耕地占用税的情况是（）。

A. 飞机场跑道^{(airport runway)}和停机坪用地
B. 农村居民占用耕地新建住宅
C. 经济技术开发区用地
D. 边远贫困区居民新建住宅

[单选题]车床的床身要求具有减振、承压、价廉的特点，因此，一般采用（ ）制造

A. 灰口铸铁
B. 普通碳素结构钢
C. 优质碳素结构钢
D. 合金工具钢

[多选题]液压速度控制回路中调整工作行程速度的方法主要有（ ）。

A. 采用溢流阀调速
B. 节流调速
C. 容积节流调速
D. 卸荷调速
E. 容积调速

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