甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟

【名词&注释】

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[多选题]甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件，回答下列116～118小题的问题。

根据我国相关法律规定，甲公司在申请施工许可证前，必须取得( )等法定凭证。

A. 建设用地规划许可证
B. 国有土地使用权证
C. 建设工程规划许可证
D. 控制性详细规划许可证

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学习资料：

[单选题]经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是( )。

A. 该地块的最佳土地用途为住宅
B. 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C. 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D. 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险

[单选题]不动产估价对( )进行分等定级。

A. 商业用地
B. 工业用地
C. 农用地
D. 住宅用地

[多选题]若将已出让的土地作为一个总体，则每宗已出让土地都是该总体中的一个总体单位。( )

A. 对

[单选题]在运用用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是( )。

A. 纯收益
B. 总收益
C. 土地收益
D. 净收益

[单选题]土地使用权出让最高年限由( )规定。

A. 全国人大
B. 国务院
C. 国土资源部
D. 省级政府

[多选题]行政法规可以设定限制人身自由在内的行政处罚。( )

A. 错

[多选题]按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。( )

A. 错

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