在房地产卖方代理经纪业务中，代理行为所产生的法律后果由( )

【名词&注释】

买卖合同(sales contract)、贷款额度(loan limit)、建筑面积(building area)、相关规定(relevant regulations)、房地产经纪人、签订合同(sign a contract)、至关重要(very important)、所在地、低于成本价(below cost)、设置障碍(installation of obstacles)

[单选题]在房地产卖方代理经纪业务中，代理行为所产生的法律后果由( )承担。

A. 房地产经纪人
B. 房地产经纪机构
C. 买主
D. 房主

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学习资料：

[多选题]下列房地产经纪人行为中.属于不正当竞争行为的有( )。

A. 通过赠送免费服务争取业务
B. 故意诋毁、诽谤同行
C. 为获取业务恶意降低收费
D. 用支付好处费的手段挖抢同行的客户
E. 设置障碍^{(installation of obstacles)}阻断同行促成的房地产交易

[单选题]纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为( )。

A. 1%
B. 3%
C. 5%
D. 7%

[多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有( )。

A. 张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B. 王某负有按照合同约定支付价款的义务
C. 房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担
D. 张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定

[单选题]在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是( )。

A. 收取经纪服务佣金
B. 缴纳公共事业费用
C. 安排交易双方核对并签订物业交接单
D. 与物业服务企业协调交易双方的矛盾

[多选题]房地产经纪人协助委托方拟定的贷款方案的主要要素有( )。

A. 贷款成数
B. 贷款额度
C. 贷款期限
D. 贷款流程
E. 还款方式

[单选题]客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，其所有权属于( )。

A. 房地产经纪机构
B. 交易保证机构
C. 交易当事人
D. 开户银行

[单选题]在客源开发中，最重要的策略是( )。

A. 注重营销手段的运用
B. 着力打造良好的客户关系
C. 及时挖掘客户信息
D. 善用养客策略

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