建筑工程2022房地产估价师免费模拟考试题168

1. [多选题]根据《商品住宅实行质量保证书^{(guarantee of quality)}和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为1年。（ ）

A. 对

2. [多选题]解析法和蒙特卡洛模拟法，是风险分析主要的两种方法。

A. 对

3. [多选题]下列内容不属于房地产开发策划方案的有( )。

A. 融资方式与资金结构的分析与选择
B. 区位分析与选择
C. 开发时机的分析与选择
D. 实物分析和选择
E. 物业管理方案的分析和选择

4. [多选题]房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。( )

A. 对

5. [单选题]业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。

A. 全体业主
B. 物业服务企业
C. 有利害关系^{(interested relation)}的业主
D. 业主委员会

6. [多选题]房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期取土地剩余年限和建筑物剩余经济寿命中较短的年限。

A. 对

7. [多选题]代理人超越代理权，被代理人^(principal)知道后未作任何表示，由此引起的民事责任被代理人^(principal)也应承担。（ ）

A. 错

8. [多选题]房地产市场有其自身的发展规律，政府没有必要进行干预。（ ）

A. 错

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