下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有( )。

【名词&注释】

空间布局(spatial distribution)、功能定位(function orientation)、施工进度(construction progress)、住宅小区(residential district)、主管部门(department in charge)、人民公园(people ' s park)、房地产经纪人、买卖双方(both buyers)、军事设施(military installations)、人民政府(s government)

[多选题]下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有( )。

A. 商品住宅小区用地
B. 加油站用地
C. 县人民公园用地
D. 军事设施^{(military installations)}用地
E. 造纸厂用地

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学习资料：

[多选题]对建筑物适用的基本要求包括( )。

A. 通风
B. 隔热
C. 空间布局合理
D. 防水
E. 防菌

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

A. 预测的净收益偏低
B. 预测的运营费用偏低
C. 选取的报酬率偏低
D. 确定的收益期限偏短
E. 考虑了净收益变化

[单选题]新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是( )。

A. 销售人员的配置数量
B. 开发企业的资金实力
C. 竞争楼盘的情况
D. 目标自身条件

[单选题]房地产经纪行业组织的职责不包括( )。

A. 开展房地产经纪业务
B. 维护房地产经纪人的合法权益
C. 组织房地产经纪行业研讨、交流
D. 调节房地产经纪人员之间的业务纠纷

[单选题]可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的( )。

A. 引入期
B. 成长期
C. 成熟期
D. 衰退期

[单选题]我国现行的税率形式不包括( )。

A. 比例税率
B. 边际税率
C. 累进税率
D. 定额税率

[多选题]房地产经纪人为买卖双方^{(both buyers)}进行房屋交验时，应注意的事项有( )。

A. 继续扣留房屋交验押金
B. 检查电表是否正常进行
C. 核实水、电、燃气等费用是否结清
D. 协助买卖双方^{(both buyers)}办理迁移户口手续
E. 协助办理煤气、电话、有线电视过户手续

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