2022房地产经纪人考试题153

1. [单选题]某商场于2003年取得土地使用权，在2013年转让，受让人的使用年限为( )年。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 50

2. [多选题]商品房预售应符合的条件有( )。

A. 已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了《商品房预售许可证》
E. 已通过竣工验收

3. [多选题]楼宇智能化系统主要由( )组成。

A. 通信自动化
B. 办公自动化
C. 楼宇自动化
D. 设备自动化
E. 物业管理自动化

4. [单选题]房地产经纪人"危机意识"最高的薪酬制度是( )。

A. 固定薪金制
B. 佣金制
C. 保底工资加提成制
D. 固定工资加奖金制

5. [单选题]采用门店接待法开发房源的缺点是( )。

A. 方式消极
B. 对房地产经纪人专业度要求较高
C. 房源信息准确度低
D. 不易和客户建立关系

6. [单选题]买房(租房)客户具有指向性、时效性和( )的特征。

A. 周期性
B. 可变性
C. 集中性
D. 潜在性

7. [单选题]如果客户实地看房后的反映是"对房源满意，但觉得价格高"时，房地产经纪人采取的对策是( )。

A. 分析房源具有的优势
B. 明确客户的购房需求
C. 分析客户的购买能力
D. 及时了解客户最高购买价

8. [多选题]商品房现售应符合的条件有( )。

A. 开发企业具有企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}和房地产开发企业资质证书
B. 已取得土地使用权证书
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D. 持有建设工程规划许可证
E. 取得《商品房预售许可证》

9. [多选题]园林景观的特点包括( )。

A. 美是园林景观的标志
B. 宽阔的林荫道系统
C. 心理和生理的共同表现
D. 美妙的喷泉、水池、抗压草皮
E. 需要进行护理

10. [单选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。

A. 甲机构可以向出售方追究违约责任
B. 张某可以向出售方追究违约责任
C. 张某应向甲机构追究责任^{(ascertain where the responsibilitylies)}，不能直接向出售方追究责任^{(ascertain where the responsibilitylies)}
D. 甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/zevvp.html