2023年建筑工程资产评估师试题全部答案(10.05)

1. [多选题]被评估资产为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该资产已不再生产了，已经被新型资产所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日^{(valuation date)}，其他企业购置新型资产的取得价格为300万元人民币，专家认定被评估资产与新型资产的功能比为0.7，被评估资产尚可使用5年，预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。 　　要求： 　　(1)估测该资产的现时全新价格； 　　确定该资产的成新率； 　　(3)确定资产的评估值。

A. (1)被评估机组的现时全新价格最有可能为： 300×70%=210(万元) 　　(2)该机组的成新率为： 5÷10×100%=50% 　　(3)设备的评估值为： 210×50%=105(万元) 　　注：由于在计算评估对象的重置成本时，已经考虑其功能落后的因素，所以不需要再计算功能性贬值了。

2. [多选题]下列土地中，属于集体所有的是( )。

A. 国家依法征收的土地
B. 城市市区的土地
C. 宅基地
D. 自留地
E. 自留山

3. [多选题]下列各项中，属于无形资产的有( )。

A. 专利权
B. 非专利技术
C. 商誉
D. 特许权
E. 土地使用权

4. [多选题]下列各项中，能引起实收资本发生增减变动的有( )。

A. 企业原投资者将其所持该企业股权转让给其他投资者
B. 企业增资扩股
C. 企业通过利润分配派发股票股利
D. 企业回购本企业股票

5. [单选题]激光加工是利用( )来进行加工的。

A. 电能
B. 电化学能
C. 光能
D. 声能

6. [多选题]汽车起重机的主要优点有( )。

A. 起重量大
B. 运行速度高
C. 机动性好，便于转移
D. 能带载荷行驶
E. 可在崎岖地段行驶

7. [多选题]影响机床工作精度的主要因素有( )。

A. 机床的刚度
B. 机床的寿命
C. 机床的热变形
D. 机床的传动精度
E. 机床的振动

8. [多选题]评估人员在对机器设备进行评估时，应当如何利用技术鉴定？

A. 答：1.评估人员要根据评估目的、评估对象状况、影响评估对象价值的主要因素、采取技术鉴定的必要性和条件，以及评估委托人的意愿等多方面进行判断。 2.对于明显需要采取技术鉴定才能保证评估结论的合理性和有效性的情形下，评估机构和评估人员应当向评估项目委托人或评估对象产权持有人等提出技术鉴定要求。 3.对于明显需要采取技术鉴定才能保证评估结论的合理性和有效性的情形，评估人员不得以工作量或工作的难易程度作为确定是否需要进行技术鉴定的标准。 4.对于利用专业机构出具技术鉴定报告、检测报告等文件作为评估过程中重要的判断依据的情形，评估人员应当在评估报告中进行必要的说明或披露。

9. [单选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》，商品房交付使用^{(initiation into service)}后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。

A. 工程监理单位
B. 房地产管理部门
C. 工程质量监督单位
D. 建筑行政主管部门

10. [多选题]已知某建设项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有( )。

A. 当ic=IRR时，NPV=0
B. 当ic=IRR时，投资回收期等于N
C. 当ic=IRR时，NPV＞0
D. 当NPV＜0时，ic＜IRR
E. 当NPV＞0时，投资回收期小于N

11. [多选题]注册资产评估师在评估结论披露过程中，具体职业道德规范表现在( )。

A. 在进行评估结论披露时，应当根据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告
B. 在进行评估结论披露时，应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件和与评估相关的信息
C. 在进行评估结论披露时，应当引导报告使用者恰当使用评估报告
D. 在进行评估结论披露时，不应在自己未参与或不真正了解项目的评估报告上签署，但可以允许他人以本人名义签署评估报告
E. 在进行评估结论披露时，不应从委托方或相关当事方获取服务费之外的不正当利益

12. [单选题]持票人行使追索权，可以请求被迫索人支付( )费用。

A. 违约费
B. 由此造成的经济损失费
C. 被拒绝付款的汇票金额
D. 清偿全部金额

13. [多选题]企业进行债务重组时，发生的债务重组损益记入的会计科目有( )。

A. 营业外收入
B. 营业外支出
C. 管理费用
D. 财务费用
E. 坏账准备

14. [多选题]企业的资产发生评估增值时，不计入应纳税所得额的有( )。

A. 期末计价时发生的固定资产评估增值
B. 按照国务院统一规定清产核资时发生的固定资产评估增值
C. 股份制改造发生的固定资产评估增值
D. 以固定资产对外投资时发生的评估增值
E. 按照评估增值的价格转让国有固定资产发生的净收益

15. [单选题]按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是( )。

A. 不得低于按国家规定所确定的最低价
B. 最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C. 最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D. 有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%

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