2023年建筑工程房地产经纪人试题题库(2AA)

1. [单选题]下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是( )。

A. 拍卖不动产
B. 交换不动产
C. 继承不动产
D. 扩建不动产

2. [多选题]消防设备中适用于安装自动喷淋系统的建筑物有( )。

A. 火灾危险性较小的建筑物
B. 燃烧较快的建筑物
C. 无人看管的建筑物
D. 防火要求不高的建筑物
E. 火灾危险性较大的建筑物

3. [单选题]关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是( )。

A. 房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构
B. 就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范
C. 就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规
D. 如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准

4. [单选题]由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由( )向当事人进行赔偿。

A. 有关责任人
B. 房地产经纪人
C. 房地产经纪人员
D. 房地产经纪机构

5. [单选题]新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和( )。

A. 邻里中心型
B. 区域地区中心型
C. 环线中心型
D. 沿景观中心型

6. [多选题]房源信息更新的要点有( )。

A. 放弃"冷门"房源
B. 周期性访问
C. 回访信息的累积
D. 房源的循环利用
E. 忽略"不活跃房源"

7. [单选题]运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括( )。

A. 潜在毛收入
B. 期末转售收益
C. 有效净收入
D. 净运营收益

8. [单选题]按照我国的产业划分，房地产业属于( )。

A. 服务业
B. 第一产业^{(primary industry)}
C. 第二产业
D. 第三产业

9. [单选题]房地产经纪人知识结构的核心是( )。

A. 房地产专业知识
B. 经济知识
C. 文化修养有关的知识
D. 房地产经纪的基本理论与实务知识

10. [多选题]房地产经纪信息管理的原则有( )。

A. 重视房地产经纪信息的系统性
B. 加强房地产经纪信息的目的性
C. 保证房地产经纪信息的准确性
D. 提高房地产经纪信息的时效性
E. 实现房地产经纪信息的共享性

11. [多选题]房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( )。

A. 指导房地产经纪机构开展经纪业务
B. 确立房地产经纪执业规则
C. 逐步建立房地产经纪学科理论体系
D. 发布房地产交易风险提示
E. 开展房地产经纪资信评价活动

12. [单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

A. 房地产咨询业
B. 房地产估价业
C. 物业管理业
D. 房地产经纪业

13. [多选题]房地产市场中，垄断竞争市场的特点有( )。

A. 只有一个卖者，而买者很多
B. 买者和卖者都可以自由进出市场
C. 买者和卖者都比较多
D. 市场信息比较完全
E. 新生产者不能进入市场^{(access to market)}

14. [单选题]房地产广告中的图片属于房地产广告的( )。

A. 内容要素
B. 载体要素
C. 潜在要素
D. 语言要素

15. [单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司在销售阶段的广告促销中突出了该写字楼项目在工程质量和物业服务方面的优势，则其广告产品定位策略属于( )。

A. 功效定位
B. 品质定位
C. 概念定位
D. 个性化定位

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